A társasházkezelés nem csupán adminisztratív és pénzügyi feladatokat jelent, hanem számos műszaki és jogi kihívással is jár. Egy jól működő társasház fenntartásához elengedhetetlen, hogy a közös képviselő rendelkezzen egy megbízható és kiterjedt szakember gárdával, akik gyorsan és hatékonyan…
A tartalékképzés fontossága a társasházak életében
A társasházak pénzügyi stabilitása nemcsak a közös költség megfelelő megállapításán múlik, hanem azon is, hogy a közösség rendelkezik-e megfelelő tartalékkal a váratlan kiadások fedezésére. A tartalékképzés elengedhetetlen a hosszú távú fenntarthatóság érdekében, hiszen előre nem látható…
Társasházkezelő és közös képviselő – Különbségek és jogkörök
A társasházkezelő egy olyan cég vagy egyéni vállalkozó, akit a társasház közgyűlése választ meg a közös képviselet ellátására. A különbség a társasházkezelő és a közös képviselő között abban rejlik, hogy a társasházkezelő üzletszerűen, szakmai képesítéssel és hivatalos regisztrációval végzi ezt a…
A közös képviselő feladatai és felelőssége
A közös képviselő elsődleges feladata a társasház zavartalan működésének biztosítása, a közgyűlési határozatok végrehajtása, valamint az üzemeltetéssel, karbantartással és felújításokkal kapcsolatos feladatok ellátása. Emellett gondoskodik a közös területek hasznosításáról is, ha erre lehetőség…
A közös képviselő három legfontosabb feladatköre
A közös képviselő munkája rendkívül összetett, hiszen egyszerre kell adminisztratív, pénzügyi és operatív feladatokat ellátnia a társasház működésének biztosítása érdekében. Az alábbiakban a három legfontosabb feladatkört mutatjuk be részletesen.
1. Adatkezelés, nyilvántartások vezetése, iratok…
Miért szükséges a közgyűlés, illetve a közgyűlési határozat?
A társasházak életében a közgyűlés a legfontosabb döntéshozó fórum. Itt születnek meg a társasház működését, pénzügyeit és fejlesztéseit érintő döntések, amelyeket a tulajdonostársak közösen hoznak meg. A közgyűlési határozatok pedig ezeknek a döntéseknek a hivatalos dokumentumai, amelyek minden…