A közös képviselő elsődleges feladata a társasház zavartalan működésének biztosítása, a közgyűlési határozatok végrehajtása, valamint az üzemeltetéssel, karbantartással és felújításokkal kapcsolatos feladatok ellátása. Emellett gondoskodik a közös területek hasznosításáról is, ha erre lehetőség…

  A közös képviselő munkája rendkívül összetett, hiszen egyszerre kell adminisztratív, pénzügyi és operatív feladatokat ellátnia a társasház működésének biztosítása érdekében. Az alábbiakban a három legfontosabb feladatkört mutatjuk be részletesen. 1. Adatkezelés, nyilvántartások vezetése, iratok…

  A társasházak életében a közgyűlés a legfontosabb döntéshozó fórum. Itt születnek meg a társasház működését, pénzügyeit és fejlesztéseit érintő döntések, amelyeket a tulajdonostársak közösen hoznak meg. A közgyűlési határozatok pedig ezeknek a döntéseknek a hivatalos dokumentumai, amelyek minden…

  A társasházak működésében gyakran keveredik a "közös képviselő" és a "társasházkezelő" fogalma, pedig a kettő nem teljesen ugyanaz. Bár a gyakorlatban sok esetben ugyanaz a személy vagy cég látja el mindkét szerepet, fontos megérteni a különbségeket, hogy a lakók tudják, milyen szolgáltatásokat…

  A közös képviselő kulcsszereplője a társasház működésének. Ő felel a pénzügyek kezeléséért, a ház műszaki állapotának fenntartásáért és a lakókkal való kommunikációért. A megfelelő személy vagy cég kiválasztása hosszú távon meghatározza az épület és az ott lakók életminőségét. De mire érdemes…

Történt egy eset, hogy 2 évvel ezelőtt pályázat keretében lettek felhelyezve modern, rádió jeladós hőmennyiség mérők, melyek a tavalyi 2023/677 számú kormányrendeletnek is megfelelnek. Mivel azonban a felhelyezés részből pályázati pénzből valósult meg, 3 évig kötelező adatokat szolgáltatni az elért…

Újabb erős költségek a távfűtéses és házközponti fűtéses társasházaknak!!! A 2023/676 és a 2023/677 és a 2023/678 (201/2016 módosítása) kormányrendeletek elég sok galibát és többlet költséget fognak okozni a távfűtéses és a házközponti fűtéses lakások tulajdonosainak! Várhatóan 50.000 forint körüli…

A társasházi élet izgalmas lehet, de a közösségi konfliktusok gyakoriak is. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogyan lehet hatékonyan kezelni ezeket a konfliktusokat, és békés környezetet teremteni a lakók számára. Az egyik leggyakoribb konfliktusforrás a parkolási problémák. Az emberek gyakran…

Társasházakban való élet során fontos megérteni és tiszteletben tartani a társasházi lakók jogait és kötelezettségeit. Ezek a jogok és kötelességek az egyéni és a közösségi élet egyensúlyát szolgálják, és hozzájárulnak egy harmonikus és biztonságos közösség kialakításához. Ebben a cikkben számba…

A társasházi törvény 2023. évi módosításai jelentős változásokat hoztak a társasházak működésének szabályozásában. A módosítások célja a társasházak működésének hatékonyabbá és átláthatóbbá tétele, valamint a tulajdonosok érdekeinek védelme. A közös képviselői tevékenység változásai A módosítások…