A közös képviselő munkája rendkívül összetett, hiszen egyszerre kell adminisztratív, pénzügyi és operatív feladatokat ellátnia a társasház működésének biztosítása érdekében. Az alábbiakban a három legfontosabb feladatkört mutatjuk be részletesen.
1. Adatkezelés, nyilvántartások vezetése, iratok…
Mit tegyünk, ha probléma van a közös képviselő munkájával? Hogyan válthatjuk le?
A közös képviselő kulcsfontosságú szerepet játszik a társasház működésében, de előfordulhat, hogy a lakóközösség elégedetlen a munkájával. Lehetnek pénzügyi problémák, kommunikációs nehézségek, elhanyagolt karbantartások vagy jogi visszásságok. Ilyen esetekben fontos tudni, hogy milyen…
Mi az a Számvizsgáló Bizottság, mik a jogkörei, feladatai és korlátai?
A társasházak működésének egyik fontos ellenőrző szerve a Számvizsgáló Bizottság (SZVB). Szerepe az, hogy felügyelje a közös képviselő vagy társasházkezelő munkáját, és biztosítsa a társasház átlátható gazdálkodását. De pontosan milyen jogkörei vannak, milyen feladatokat lát el, és hol húzódnak…
Mire figyeljenek a társasház tulajdonosai, mikor közös képviselőt választanak?
A közös képviselő kulcsszereplője a társasház működésének. Ő felel a pénzügyek kezeléséért, a ház műszaki állapotának fenntartásáért és a lakókkal való kommunikációért. A megfelelő személy vagy cég kiválasztása hosszú távon meghatározza az épület és az ott lakók életminőségét. De mire érdemes…
Mi a baj a pályázatokat időnként?
Történt egy eset, hogy 2 évvel ezelőtt pályázat keretében lettek felhelyezve modern, rádió jeladós hőmennyiség mérők, melyek a tavalyi 2023/677 számú kormányrendeletnek is megfelelnek.
Mivel azonban a felhelyezés részből pályázati pénzből valósult meg, 3 évig kötelező adatokat szolgáltatni az elért…
Az új távhő szolgáltatással kapcsolatos rendelet nyomán
Újabb erős költségek a távfűtéses és házközponti fűtéses társasházaknak!!!
A 2023/676 és a 2023/677 és a 2023/678 (201/2016 módosítása) kormányrendeletek elég sok galibát és többlet költséget fognak okozni a távfűtéses és a házközponti fűtéses lakások tulajdonosainak! Várhatóan 50.000 forint körüli…
A Társasházi Lakók Jogairól és Kötelezettségeiről
Társasházakban való élet során fontos megérteni és tiszteletben tartani a társasházi lakók jogait és kötelezettségeit. Ezek a jogok és kötelességek az egyéni és a közösségi élet egyensúlyát szolgálják, és hozzájárulnak egy harmonikus és biztonságos közösség kialakításához. Ebben a cikkben számba…
A közös képviselő feladatai és kötelezettségei
A társasházi közös képviselő feladata a társasház működésének biztosítása. Ez magában foglalja a társasházi törvény és az alapító okirat szerinti feladatok ellátását, valamint a társasházi lakók érdekeinek képviseletét.
Feladatok
A közös képviselő feladatai közé tartozik:
A társasházi törvény…
A társasházi törvény változásai
A társasházi törvény 2023. évi módosításai jelentős változásokat hoztak a társasházak működésének szabályozásában. A módosítások célja a társasházak működésének hatékonyabbá és átláthatóbbá tétele, valamint a tulajdonosok érdekeinek védelme.
A közös képviselői tevékenység változásai
A módosítások…
A közös képviselő feladatai és kötelezettségei - Konkrét példák
A közös képviselő feladatait és kötelezettségeit a társasházi törvény és az alapító okirat határozza meg. A következőkben néhány konkrét példát mutatunk be a közös képviselő feladatainak és kötelezettségeinek teljesítésére:
Közös költség beszedése: A közös képviselő feladata, hogy a társasházi…